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门头沟篇:绿城中交西山燕庐268亿居门头沟榜首
发布日期:2019-06-28 07:54   来源:未知   阅读:

  新年到来,乐居联合克而瑞发布了一条重磅榜单,榜单展示了2017年全年,整个门头沟普宅成交的金额榜。

  新年到来,乐居联合克而瑞发布了2017北京销售排行榜,其中,门头沟区2017年共成交2399套,成交均价为51454元/平。在门头沟区2017普通住宅成交金额榜中,品牌房企绿城以近27亿的成交额拔得头筹!电建金地华宸成交均价相对高一些,但仍以17.7亿的成交额稳居第二名。第三名就是万科的项目翡翠长安,翡翠系的产品都是建设体量超过20万平方米的综合社区。下为门头沟区2017年普宅成交金额榜TOP10。

  绿城之所以问斩成交榜首,和其自身项目品质是密不可分的。园区规划采用中轴对称,围而不合的布局,天际线特意参照西山走势而设计。在住宅两区入口处,还打造了北京首 个四季花厅,恒温、恒湿、恒氧的阳光玻璃房中将种植热带、亚热带植物,常年花开如春。而西山燕庐的户型设计也很实用,虽无惊艳之感,但确实是“居住的感觉”。

  电建•金地华宸是纯住宅低密项目,体量小,容积率低,但是高低配的缺点就是楼间距小,地块面积有限,为使低多层出花园层,压缩了高层景观,很难像万科一样做独立的园林景观,只能做一些整体绿化;其次,小区中还有公租房出售,有些影响买房纯居住的心,而万科小区内是两限房,相比较来说,居住环境比较好。但是,电建•金地华宸装修品质很不错,和万科有一拼。

  众所周知,万科不只做住宅,还有配套服务,本次翡翠长安小区内规划儿童成长中心、游泳池、会所等,还有五个园林主题,环境非常好。小区北边是长安街西延线,万科将来在那边要建一个大型的商业综合体,西边是政府规划的体育公园。

  丽景长安项目在得益于京西优质环境资源,项目注重为客户营造的绝佳宜居氛围。延续一期社区规划优势,实行人车分流本着绿色环保的设计理念,优化场地交通组织,合理的设置停车场地、 停车设施,避免对小区居民的干扰。提高了车行道路的效率,减少车行占地,将土地留给植物,实现绿地面积的最大化,使未来业主的居住品质得到保证。

  华润西山墅依山而建,景观视野开阔,自然植被丰富,西山墅被打造成具有建筑群落感的山林别墅区。法式圆厅别墅的布局和风格对建筑的整体把握,细节处理上运用了法式廊柱、山花、线条点缀,配以经典法式宫廷楼梯,全石材壁柱造型,呈现出伟岸雍容的法式美学建筑。华润置地坚持高品质路线,为西山墅配备大型商业PLUS365,既保证高端业主消费档次和质量也可提升区域升 值潜力。

  中骏西山天璟项目由北京中骏房地产开发有限公司开发,现有5#、6#、7#、8#的房源期房在售,户型面积约为101-155㎡,售价约50000-63000元/㎡,目前在售的3-4居室,项目预计交房时间为2020年6月30日。有意者可到售楼处详细了解。

  目前有联排、叠拼、平墅产品在售,目前在售338平下叠,总价2000-2400万/套;205平米平墅总价1300万/套;206平米联排总价1700万/套;260平米的空中平墅送90平米阁楼,总价1600-1700万/套,均为现房。

  目前有联排、叠拼、平墅产品在售,目前在售338平下叠,总价2000-2400万/套;205平米平墅总价1300万/套;206平米联排总价1700万/套;260平米的空中平墅送90平米阁楼,总价1600-1700万/套,均为现房。

  近年来,门头沟这个区域发展很迅速。首先,在交通方面,京市首条中低速磁浮交通线线目前正在进行空载试运行,2017年年底将先开通石厂站至金安桥站。站点分别是:石厂站、小园站、栗园庄站、上岸站、桥户营站、四道桥站、金安桥站、苹果园站。其中换乘站2座,在金安桥站与地铁6号线换乘,在苹果园站与地铁1号线号线号线

  除了地铁线以外,门头沟最大的优势之一就是生态,作为京西的生态涵养地,门头沟有很好的自然资源基础和生态环境条件基础,环境非常好;正是由于这些利好条件,吸引了众多名企入驻,例如:龙湖、万科、首开、华润、金地、城建、保利、住总等大型开发商,为区域楼市品质的提升提供了更多的空间。

  在北京的房地产市场上,一个非常明显的趋势就是:伴随着核心区域可售项目和土地出让的减少,商品房市场的开发正在逐渐向远郊拓展。而门头沟就是邻近北京的一个非常重要的区域。但由于过去的交通限制,使得门头沟虽然近在咫尺,但是依然远离核心区,发展一直受到限制。但是现在,门头沟已经通过规划和交通建设,发展的越来越好,现在一说起门头沟,就像是城八区里面似的。

  现如今的门头沟,正在集结优质的教育资源。大家印象中的名校资源,绕不过东城、西城与海淀,但近年来北京教育改革大幕拉开,优质师资不再是城区学生的独家资源。据悉,门头沟将建成北京规模最大的景山学校,说到景山学校,大家应该都不陌生,有先进的办学理念、雄厚的师资水平、优秀生源质量在各区广受好评,但学校规模、班级设置普遍都较小,远远满足不了社会、家长的需要。而此次落户门头沟城区的京西实验学校,占地120亩,规模为78个教学班,是北京最大的景山学校,未来将打造北京素质教育的新标杆。

  门头沟近年来的发展日新月异,现在又有景山学校落户,不仅锦上添花,名校教育也会最大限度的增强门头沟区的实力。未来随着以景山学校为代表的名校的引入,门头沟地区也会迎来一个快速发展的阶段。

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